找回密码
 立即注册
搜索
芭提雅房产网 首页 最新资讯 查看内容

乐思百科|泰国房产投资可靠吗?

2019-8-13 10:11| 发布者: admin| 查看: 111| 评论: 0

简介:近年来,泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一,纯净至美的海岛沙滩、清新文艺的慢生活、还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的标签。 但是除了旅游,很多人对这个神秘的“佛系”国家可能知之不多,实际上 ...

近年来,泰国逐渐成为全球最受欢迎的旅游地之一,纯净至美的海岛沙滩、清新文艺的慢生活、还有物美价廉的特色美食成为泰国在人们心中的标签。

但是除了旅游,很多人对这个神秘的“佛系”国家可能知之不多,实际上泰国近年来的经济和房地产发展非常强劲。很多买房者有“捡漏”心态,总以为有更便宜的在等着你,每次遇到合适的房子,心里一次又一次默念:再等等,再等等……殊不知你的再等等,就已经输在了买房的起跑线上,输给了时间。

房地产投资市场是有周期性的,讲究的是快准狠。如果你总想着再看看情况,等房价再降点,那你势必会失去海外掘金的机会。现如今,泰国房产正处于上升期,房价上涨稳健,并且远低于国内价格,早买房和晚几年买房存在巨大的区别。

晚几年投资泰国
你的资产出来会是个问题

在中国人心中,兑泰铢汇率一直是1:5。时至今天,大家应该都发现了,无论是去泰国购房、生活还是留学的朋友,都再也没见到“5”这个汇率了。2019年泰铢走势非常可喜,从2018年下半年开始,一直到2019年中,泰铢强势上涨。2019年7月10日收盘时,正式突破4.33大关,创17个月以来新高点。现在的泰铢可以说势如破竹,节节高。人民币在不断贬值,而泰铢在持续升值。在这一点上,我们要向俄罗斯人学习。俄罗斯天气冷,很多年前俄罗斯人就选择到泰国度假,他们很喜欢泰国的气候和生活环境,当然还有这里和善的泰国人文环境。俄罗斯人选择在卢布比较高位的时候买入泰国房产,后来卢布汇率低了,再加上房子的升值,收益就非常可观了!

总结:泰铢表现得如此强劲,投资泰国房产实现资产的保值增值,海外资产配置已刻不容缓!

晚几年投资泰国
少收几年租金

在泰国投资房子,租金回报率是和国际大都市接轨的,就拿泰国芭提雅来说,出租收益约5%-8%,一些地段好近海的房产可高达10%,泰国每年来自世界各地2600万的游客支撑得起这样的房租。芭提雅旺季租房一天可以租到1500元一天,欧美短租客尤其多,收益十分可观。

总结早些时候投资泰国的房产,现在的租金你也看到了。早买泰国房,除了享受房产增值带来的收益,还能悠闲地当个“包租婆”,坐等租金收益。

晚几年投资泰国

少赚一套房

近几年赴泰投资的外国人越来越多,泰国经济持续高速发展,货币与美元挂钩稳定,不至于大起大落,这一系列因素都将持续稳定泰国房产投资市场。现在泰国房产已进入“黄金十年”,房价持续快速上涨已成事实。

依照现在的情况,120万在泰国芭提雅投资两套房产,晚了几年投资,那时候120万可能只能选择远离海较远的偏僻位置了。


           

泰国房产为什么越来越值钱?


1.土地供应

土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因。数据显示,泰国的新楼盘开发在2016年达到顶峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显。往年的土地价格增长是5%~10%,现在已经到了10%~30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。

此外,2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算,预计2020年轨道交通网会陆续完工,完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体,因为房地产项目的不可移动性,使得交通对于泰国房产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,势必会造成房价上涨的现象

2.市场需求

芭堤雅作为泰国的重点旅游城市,近年来凭借其泰国东部经济走廊EEC出口的优越地理位置,大兴基建,城市日益完善的同时房产市场也相当活跃。

但同时也因其旅游城市的定位,沿海区域以及市中心的租金相对较高,随着很多外国投资客对泰国房产的热捧,以及芭堤雅的城市规划,使得芭堤雅公寓市场进入一个价格飙升的状态

3.房产投资增加

2014年以来,泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿,高速发展的建筑业为房地产发展打下坚实基础,使泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。

随着泰国房产的高速升值,连国外房地产商也想来“分一杯羹”。

4.房价上涨意料之中

泰国现在处于高速的发展中,政府在大力修建基础建设,改善交通状况,从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长,我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了接近20%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。

随着一带一路的落实,一旦中泰铁路通车了,也许很多人将会选择陆路游东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。所以无论在哪个国家,可以说投资不动产,依然会是投资的主旋律之一。

* 免责声明:文章综合网络平台相关消息整理发布,版权归原作者,如有侵权,请联系删除。

收藏 分享 邀请
鲜花
鲜花
握手
握手
雷人
雷人
路过
路过
鸡蛋
鸡蛋
返回顶部